彩佳たんのためにモロッコでホテルを開業するシミュレーションしてみたお。

今日、なかなかゴイスーなタレントの卵を見つけたよ。
大石彩佳たん22歳。東大法学部4年生、2011年の準ミス東大。

才色兼備もさることながら、事業家の発想を持ってる♥

ところで、大石さんにはやりたいことがあるんですよね。

大石 はい。モロッコでリゾート・ホテルをやりたいんです。
 以前、モロッコのフェズという世界遺産の町を旅したのですが、そこは丘の上に迷路が貼りついたようなつくりで、ちょっと油断するとすぐに迷ってしまいます。そこで目にしたのは、迷った瞬間に子どもたちがやってきて、親切に案内するフリをしてお金を取るというむき出しの欲でした。

 精神的に疲れてしまい、とぼとぼとホテルに向かったのですが、目の前に現れたのが、そこだけ別世界のような素晴らしいホテルでした。食事の質も高く、従業員の人たちも素晴らしく、屋上に上がると世界遺産の町が一望できて、心からくつろげる環境。現地の人のむき出しの欲に参っていた心が癒されました。モロッコではこのホテルのように、資産家が住んでいた邸宅をホテルとして使えるように改装した「リャド」が多く、私の泊まったホテルも4個室ぐらいのこじんまりしたホテルでした。私もそういう邸宅を買って運営したいなと。

モロッコにホテルを所有したいという彩佳たんのために、投資総額、採算なんかを検討してみたよ！

為替　1モロッコ　ディルハム(DH)＝10円　ほんとは10.8円だけど、めんどくさい。

とりあえず、資料が豊富な賃貸物件から。

安宿
1泊＝＄2＝200円　インドといっしょだよ！
中級宿
1泊＝250〜300DH　面倒なんで、1ベッド2000円にした。
agoda.jpだと中級の下で1泊4千円〜8千円くらい。十分競争力があるね。

月生活費＝＄200＝現地での自炊は＄100になるはず。なので10000円で。
インターネット＝200DH＝2000円

彩佳たんとボーイフレンド（死ね）の2人で運営したとして、10ベッドルーム、20ベッド中18ベッドを貸すこととする。

家賃：30万円
    平均的な家具付きアパート賃料（たぶん1ベッドルーム）が＄250/月なので、10ベッドルームにラグジュアリーな感じをプラスして30万円に設定。プールが付いたらいいな！
光熱費等：2万円
月生活費：2万円
インターネット：2千円
その他経費（警察等）：8千円
以上、固定費35万円
シーツクリーニング代等：100円＠1泊
以上、変動費
宿泊費：2千円＠ベッド

で計算すると、毎月平均1/3ベッドが埋まっていれば収支トントン。
平均60％を達成すると、月27万円くらいの利益になるよ。
このくらいになったら、月2万円くらいで掃除夫を雇うといいよ。
現地の月収20万円は、日本の150万円くらいのイメージかな？やったね！

でも、彩佳たんは少し頑張ったら日本で年収1千万円クラスにならすぐなれると思うけどね。

総投資額はデポジット90万円（予想。どうも無いらしいが、念のため。）＋立ち上げ期間の赤字2ヵ月分70万円＋予備費30万円（不動産仲介手数料で半月分、契約時の通訳・弁護士料とかね。ちなみに契約書も無かったりするらしい。パソコン＋周辺機器10万円。）の200万円だね！

半年で60％稼働を達成すれば、1年程度で投資を回収できるよ。

ちなみに新興国のホテルはだいたいこんな採算イメージ。
現地人には騙されないようにね！

気分が乗ったら、買う場合も考えてあげるよ。